Rua Maurício da Costa Faria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maurício da Costa Faria, tem preço médio de R$ 6.039,52 de janeiro a julho de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maurício da Costa Faria — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 555 | APT 101 | Apartamento | 101 m² | R$ 7.574,26 | R$ 765.000,00 |
| jun/2026 | 585 | APT 101 | Apartamento | 103 m² | R$ 5.533,98 | R$ 570.000,00 |
| mai/2026 | 371 | LOT 7 PAL 19672 QDR 128 | Constr sec | 68 m² | R$ 20.257,35 | R$ 1.377.500,00 |
| mai/2026 | 387 | LOT 8 PAL 19672 QDR 128 | Casa | 181 m² | R$ 7.610,50 | R$ 1.377.500,00 |
| abr/2026 | 10 | SAL 213 | Sala | 32 m² | R$ 3.750,00 | R$ 120.000,00 |
Mais de 82 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 87. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 500 a 599, com preço médio de R$ 5.933,40 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 99, com R$ 4.552,73 — 30% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 35 | R$ 4.552,73 |
| 100 a 199 | 6 | — |
| 200 a 299 | 0 | — |
| 300 a 399 | 10 | R$ 5.868,46 |
| 400 a 499 | 4 | — |
| 500 a 599 | 12 | R$ 5.933,40 |
| 600 a 699 | 6 | — |
| 700 a 799 | 12 | R$ 5.183,61 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.303,03 | 2 |
| 2017 | R$ 4.994,12 | 3 |
| 2018 | R$ 4.591,44 | 4 |
| 2019 | R$ 5.162,80 | 6 |
| 2020 | R$ 5.128,82 | 8 |
| 2021 | R$ 5.133,64 | 20 |
| 2022 | R$ 4.801,53 | 12 |
| 2023 | R$ 5.504,02 | 9 |
| 2024 | R$ 4.963,00 | 5 |
| 2025 | R$ 4.621,09 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.549,44 | 12 |
O metro quadrado recuou 26,7% entre 2016 e 2025: de R$ 6.303,03 para R$ 4.621,09.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.172,41
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.257,35
Por m², como declarado
Transações
87
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maurício da Costa Faria teve preço do metro quadrado de R$ 5.172,41, em 87 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 87 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.573,68 a R$ 20.257,35 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maurício da Costa Faria, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-mauricio-da-costa-faria/.