Rua Mauricio Pinkusfeld — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mauricio Pinkusfeld, tem preço médio de R$ 3.560,05 em 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mauricio Pinkusfeld — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 95 | APT 806 | Apartamento | 73 m² | R$ 5.753,42 | R$ 420.000,00 |
| jul/2025 | 0 | LOT 02 PAL 34291 QDR F-5 | Terreno | 600 m² | R$ 1.366,67 | R$ 820.000,00 |
| nov/2024 | 95 | APT 603 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.777,78 | R$ 200.000,00 |
| set/2024 | 95 | APT 205 | Apartamento | 68 m² | R$ 6.985,29 | R$ 475.000,00 |
| mai/2024 | 95 | APT 306 | Apartamento | 73 m² | R$ 6.301,37 | R$ 460.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 90 a 99 o preço médio do m² é de R$ 5.763,89, apurado em 33 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.271,95 | 3 |
| 2012 | R$ 5.785,71 | 2 |
| 2014 | R$ 5.000,00 | 2 |
| 2015 | R$ 7.319,44 | 1 |
| 2016 | R$ 5.000,91 | 4 |
| 2017 | R$ 6.548,61 | 2 |
| 2019 | R$ 1.377,25 | 2 |
| 2020 | R$ 1.325,22 | 3 |
| 2021 | R$ 5.418,44 | 2 |
| 2022 | R$ 6.214,29 | 2 |
| 2023 | R$ 5.694,30 | 9 |
| 2024 | R$ 5.227,27 | 4 |
| 2025 | R$ 1.842,50 | 2 |
O metro quadrado recuou 43,7% entre 2011 e 2025: de R$ 3.271,95 para R$ 1.842,50.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.737,01
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.315,79
Por m², como declarado
Transações
38
novembro de 2011 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mauricio Pinkusfeld teve preço do metro quadrado de R$ 5.737,01, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a dezembro de 2025, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 950,00 a R$ 8.315,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mauricio Pinkusfeld, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-mauricio-pinkusfeld/.