Rua Millôr Fernandes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Millôr Fernandes, tem preço médio de R$ 6.468,13 de janeiro a setembro de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Millôr Fernandes — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1001 | BLC 35 CAS 01 | Casa | 158 m² | R$ 3.258,03 | R$ 514.768,92 |
| set/2026 | 1001 | BLC 116 CAS 01 | Casa | 212 m² | R$ 6.933,96 | R$ 1.470.000,00 |
| ago/2026 | 60 | CASA 37 | Casa | 373 m² | R$ 5.978,55 | R$ 2.230.000,00 |
| ago/2026 | 1001 | BLC 47 CAS 01 | Casa | 158 m² | R$ 6.329,11 | R$ 1.000.000,00 |
| ago/2026 | 1001 | BLC 41 CAS 02 | Casa | 224 m² | R$ 6.607,14 | R$ 1.480.000,00 |
Mais de 210 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 215. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 5.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 4.999 o preço médio do m² é de R$ 4.910,71, apurado em 213 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 4.376,01 | 17 |
| 2015 | R$ 4.637,77 | 16 |
| 2016 | R$ 4.089,85 | 21 |
| 2017 | R$ 4.202,64 | 11 |
| 2018 | R$ 4.288,17 | 9 |
| 2019 | R$ 4.408,01 | 14 |
| 2020 | R$ 4.339,00 | 19 |
| 2021 | R$ 4.831,24 | 32 |
| 2022 | R$ 5.354,07 | 14 |
| 2023 | R$ 5.413,26 | 18 |
| 2024 | R$ 6.026,28 | 19 |
| 2025 | R$ 6.296,37 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.116,04 | 14 |
O metro quadrado subiu 43,9% entre 2014 e 2025: de R$ 4.376,01 para R$ 6.296,37.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.910,71
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.187,50
Por m², como declarado
Transações
215
abril de 2014 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Millôr Fernandes teve preço do metro quadrado de R$ 4.910,71, em 215 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2014.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2014 a setembro de 2026, com 215 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.096,88 a R$ 11.187,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Millôr Fernandes, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-millor-fernandes/.