Rua Millôr Fernandes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Millôr Fernandes, tem preço médio de R$ 5.937,50 de janeiro a julho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Millôr Fernandes — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 1001 | BLC 96 CAS 02 | Casa | 224 m² | R$ 7.633,93 | R$ 1.710.000,00 |
| jul/2026 | 1001 | BLC 49 CAS 02 | Casa | 162 m² | R$ 6.790,12 | R$ 1.100.000,00 |
| jun/2026 | 1001 | BLC 31 CAS 02 | Casa | 162 m² | R$ 7.160,49 | R$ 1.160.000,00 |
| mai/2026 | 1001 | BLC 45 CAS 02 | Casa | 224 m² | R$ 4.910,71 | R$ 1.100.000,00 |
| abr/2026 | 1001 | BLC 96 CAS 01 | Casa | 224 m² | R$ 6.250,00 | R$ 1.400.000,00 |
Mais de 172 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 177. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.000 a 1.009 o preço médio do m² é de R$ 4.913,94, apurado em 177 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.089,85 | 21 |
| 2017 | R$ 4.202,64 | 11 |
| 2018 | R$ 4.288,17 | 9 |
| 2019 | R$ 4.408,01 | 14 |
| 2020 | R$ 4.339,00 | 19 |
| 2021 | R$ 4.831,24 | 32 |
| 2022 | R$ 5.354,07 | 14 |
| 2023 | R$ 5.413,26 | 18 |
| 2024 | R$ 6.026,28 | 19 |
| 2025 | R$ 6.296,37 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.221,59 | 9 |
O metro quadrado subiu 54,0% entre 2016 e 2025: de R$ 4.089,85 para R$ 6.296,37.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.913,94
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.187,50
Por m², como declarado
Transações
177
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Millôr Fernandes teve preço do metro quadrado de R$ 4.913,94, em 177 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 177 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.096,88 a R$ 11.187,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Millôr Fernandes, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-millor-fernandes/.