Rua Mônica Moerbeck — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mônica Moerbeck, tem preço médio de R$ 5.465,12 de janeiro a julho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mônica Moerbeck — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 807 | APT 504 BLC 10 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.962,01 | R$ 213.366,36 |
| jul/2026 | 807 | APT 407 BLC 5 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.534,88 | R$ 152.000,01 |
| mai/2026 | 807 | APT 504 BLC 1 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.956,03 | R$ 213.109,09 |
| mai/2026 | 807 | APT 406 BLC 9 | Apartamento | 43 m² | R$ 5.465,12 | R$ 235.000,00 |
| mai/2026 | 807 | APT 405 BLC 8 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.523,27 | R$ 194.500,61 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 800 a 809 o preço médio do m² é de R$ 4.959,02, apurado em 32 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.886,45 | 11 |
| 2025 | R$ 4.928,07 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.179,37 | 11 |
O metro quadrado subiu 0,9% entre 2024 e 2025: de R$ 4.886,45 para R$ 4.928,07.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.959,02
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.790,70
Por m², como declarado
Transações
32
maio de 2024 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mônica Moerbeck teve preço do metro quadrado de R$ 4.959,02, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2024.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2024 a julho de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.406,86 a R$ 7.790,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mônica Moerbeck, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-monica-moerbeck/.