Rua Nelson Tarquínio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Nelson Tarquínio, tem preço médio de R$ 5.888,89 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Nelson Tarquínio — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 201 | APT 203 | Apartamento | 90 m² | R$ 5.888,89 | R$ 530.000,00 |
| ago/2026 | 131 | APT 201 | Apartamento | 119 m² | R$ 5.042,02 | R$ 600.000,00 |
| jul/2026 | 89 | APT 202 | Apartamento | 94 m² | R$ 6.787,23 | R$ 638.000,00 |
| out/2024 | 55 | APT 203 | Apartamento | 90 m² | R$ 5.388,89 | R$ 485.000,00 |
| ago/2024 | 131 | APT 302 | Apartamento | 204 m² | R$ 4.411,76 | R$ 900.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 140 a 159 o preço médio do m² é de R$ 6.557,38, apurado em 17 transações — 24% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.320,82 | 6 |
| 2012 | R$ 6.936,62 | 8 |
| 2013 | R$ 411,69 | 3 |
| 2014 | R$ 6.592,18 | 2 |
| 2015 | R$ 6.228,81 | 1 |
| 2016 | R$ 4.615,38 | 1 |
| 2017 | R$ 4.395,60 | 1 |
| 2018 | R$ 2.893,89 | 1 |
| 2019 | R$ 4.175,82 | 1 |
| 2020 | R$ 5.298,60 | 3 |
| 2021 | R$ 5.107,14 | 8 |
| 2022 | R$ 6.025,10 | 2 |
| 2024 | R$ 5.160,00 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.834,98 | 3 |
O metro quadrado recuou 3,0% entre 2011 e 2024: de R$ 5.320,82 para R$ 5.160,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.274,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 27.307,69
Por m², como declarado
Transações
43
dezembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Nelson Tarquínio teve preço do metro quadrado de R$ 5.274,73, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a setembro de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 128,36 a R$ 27.307,69 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nelson Tarquínio, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-nelson-tarquinio/.