Rua Newton Cavalcanti — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Newton Cavalcanti, tem preço médio de R$ 6.491,23, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Newton Cavalcanti — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 105 | CAS 02 | Casa | 413 m² | R$ 8.474,58 | R$ 3.500.000,00 |
| dez/2025 | 99 | CAS 2 | Casa | 316 m² | R$ 8.860,76 | R$ 2.800.000,00 |
| nov/2025 | 180 | CAS 1 | Casa | 322 m² | R$ 7.142,86 | R$ 2.300.000,00 |
| out/2025 | 175 | CAS 2 | Casa | 285 m² | R$ 8.070,18 | R$ 2.300.000,00 |
| jul/2025 | 100 | CAS 1 | Casa | 338 m² | R$ 7.988,17 | R$ 2.700.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.491,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.489,05
Por m², como declarado
Transações
19
junho de 2017 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Newton Cavalcanti teve preço do metro quadrado de R$ 6.491,23, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a dezembro de 2025, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.077,94 a R$ 9.489,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Newton Cavalcanti, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-newton-cavalcanti/.