Rua Newton Cavalcanti — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Newton Cavalcanti, tem preço médio de R$ 8.272,38 em 2025, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Newton Cavalcanti — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 105 | CAS 02 | Casa | 413 m² | R$ 8.474,58 | R$ 3.500.000,00 |
| dez/2025 | 99 | CAS 2 | Casa | 316 m² | R$ 8.860,76 | R$ 2.800.000,00 |
| nov/2025 | 180 | CAS 1 | Casa | 322 m² | R$ 7.142,86 | R$ 2.300.000,00 |
| out/2025 | 175 | CAS 2 | Casa | 285 m² | R$ 8.070,18 | R$ 2.300.000,00 |
| jul/2025 | 100 | CAS 1 | Casa | 338 m² | R$ 7.988,17 | R$ 2.700.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.857,14 | 1 |
| 2012 | R$ 4.804,47 | 4 |
| 2013 | R$ 3.993,61 | 2 |
| 2014 | R$ 3.880,60 | 3 |
| 2015 | R$ 4.655,44 | 2 |
| 2017 | R$ 4.721,55 | 1 |
| 2018 | R$ 5.163,16 | 1 |
| 2019 | R$ 2.698,41 | 3 |
| 2020 | R$ 3.811,59 | 1 |
| 2021 | R$ 3.726,71 | 1 |
| 2022 | R$ 7.301,59 | 1 |
| 2023 | R$ 4.173,29 | 3 |
| 2024 | R$ 7.450,08 | 2 |
| 2025 | R$ 8.316,22 | 6 |
O metro quadrado subiu 191,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.857,14 para R$ 8.316,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.927,01
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.489,05
Por m², como declarado
Transações
31
setembro de 2011 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Newton Cavalcanti teve preço do metro quadrado de R$ 4.927,01, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a dezembro de 2025, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.077,94 a R$ 9.489,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Newton Cavalcanti, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-newton-cavalcanti/.