Rua Orlando Madeira de Ley — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Orlando Madeira de Ley, tem preço médio de R$ 5.460,25, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Orlando Madeira de Ley — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 194 | CAS 2 | Casa | 371 m² | R$ 5.420,49 | R$ 2.011.000,00 |
| jan/2026 | 460 | CAS 1 | Casa | 392 m² | R$ 5.229,59 | R$ 2.050.000,00 |
| jan/2026 | 0 | LOT 1 PAL 49503 | Terreno | 564 m² | R$ 1.400,71 | R$ 790.000,00 |
| ago/2025 | 490 | CAS 2 | Casa | 588 m² | R$ 3.066,33 | R$ 1.803.000,00 |
| jul/2025 | 90 | CAS 2 | Casa | 209 m² | R$ 9.330,14 | R$ 1.950.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.328,62 | 1 |
| 2017 | R$ 4.016,74 | 2 |
| 2018 | R$ 5.500,00 | 1 |
| 2019 | R$ 3.484,85 | 2 |
| 2020 | R$ 5.986,70 | 2 |
| 2021 | R$ 4.111,94 | 8 |
| 2022 | R$ 7.482,06 | 6 |
| 2023 | R$ 6.327,23 | 3 |
| 2024 | R$ 6.838,52 | 2 |
| 2025 | R$ 4.708,91 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.655,61 | 3 |
O metro quadrado subiu 8,8% entre 2016 e 2025: de R$ 4.328,62 para R$ 4.708,91.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.460,25
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.900,00
Por m², como declarado
Transações
32
dezembro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Orlando Madeira de Ley teve preço do metro quadrado de R$ 5.460,25, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a junho de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.400,71 a R$ 9.900,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Orlando Madeira de Ley, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-orlando-madeira-de-ley/.