Rua Professor Hermes Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Hermes Lima, tem preço médio de R$ 6.813,19 de janeiro a setembro de 2026, em 27 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Hermes Lima — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 683 | APT 204 | Apartamento | 129 m² | R$ 9.534,88 | R$ 1.230.000,00 |
| set/2026 | 400 | APT 103 | Apartamento | 85 m² | R$ 7.647,06 | R$ 650.000,00 |
| set/2026 | 700 | APT 301 | Apartamento | 209 m² | R$ 4.306,22 | R$ 900.000,00 |
| set/2026 | 0 | LOT 13 LTM 17906 QDR 365 | Terreno | 617 m² | R$ 3.565,64 | R$ 2.200.000,00 |
| ago/2026 | 700 | APT 101 | Apartamento | 209 m² | R$ 4.019,14 | R$ 840.000,00 |
Mais de 318 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 323. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 250 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.500 a 1.749, com preço médio de R$ 5.740,91 o m²; a de menor valor é a dos números 1.000 a 1.249, com R$ 4.761,90 — 21% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 249 | 123 | R$ 5.543,33 |
| 250 a 499 | 45 | R$ 5.730,34 |
| 500 a 749 | 69 | R$ 5.583,33 |
| 750 a 999 | 31 | R$ 4.761,90 |
| 1.000 a 1.249 | 11 | R$ 4.761,90 |
| 1.250 a 1.499 | 16 | R$ 5.231,58 |
| 1.500 a 1.749 | 18 | R$ 5.740,91 |
| 1.750 a 1.999 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.332,62 | 9 |
| 2012 | R$ 3.755,64 | 23 |
| 2013 | R$ 4.195,51 | 16 |
| 2014 | R$ 6.311,73 | 23 |
| 2015 | R$ 5.094,31 | 13 |
| 2016 | R$ 5.994,97 | 9 |
| 2017 | R$ 4.846,46 | 26 |
| 2018 | R$ 4.874,62 | 12 |
| 2019 | R$ 4.608,72 | 12 |
| 2020 | R$ 4.741,14 | 17 |
| 2021 | R$ 5.042,31 | 34 |
| 2022 | R$ 4.779,44 | 31 |
| 2023 | R$ 5.913,97 | 30 |
| 2024 | R$ 5.144,33 | 23 |
| 2025 | R$ 5.762,95 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.112,66 | 27 |
O metro quadrado subiu 72,9% entre 2011 e 2025: de R$ 3.332,62 para R$ 5.762,95.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.494,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.958,33
Por m², como declarado
Transações
323
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Hermes Lima teve preço do metro quadrado de R$ 5.494,51, em 323 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 323 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 848,42 a R$ 13.958,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Hermes Lima, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-professor-hermes-lima/.