Rua Professor Taciel Cylleno — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Taciel Cylleno, tem preço médio de R$ 6.349,36 de janeiro a julho de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Taciel Cylleno — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 182 | APT 203 | Apartamento | 84 m² | R$ 5.952,38 | R$ 500.000,00 |
| jun/2026 | 789 | APT 201 | Apartamento | 101 m² | R$ 7.425,74 | R$ 750.000,00 |
| jun/2026 | 115 | APT 301 | Apartamento | 355 m² | R$ 3.380,28 | R$ 1.200.000,00 |
| mai/2026 | 95 | APT 102 | Apartamento | 104 m² | R$ 6.365,38 | R$ 662.000,00 |
| mar/2026 | 714 | APT 103 | Apartamento | 96 m² | R$ 6.333,33 | R$ 608.000,00 |
Mais de 179 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 184. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 800 a 899, com preço médio de R$ 6.767,68 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 699, com R$ 5.238,10 — 29% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 9 | — |
| 100 a 199 | 32 | R$ 5.792,20 |
| 200 a 299 | 25 | R$ 6.306,31 |
| 300 a 399 | 20 | R$ 5.703,89 |
| 400 a 499 | 27 | R$ 5.394,74 |
| 500 a 599 | 14 | R$ 6.554,49 |
| 600 a 699 | 29 | R$ 5.238,10 |
| 700 a 799 | 16 | R$ 5.779,50 |
| 800 a 899 | 11 | R$ 6.767,68 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.965,16 | 8 |
| 2012 | R$ 4.334,82 | 16 |
| 2013 | R$ 5.717,84 | 12 |
| 2014 | R$ 6.007,15 | 13 |
| 2015 | R$ 5.630,20 | 13 |
| 2016 | R$ 7.104,78 | 6 |
| 2017 | R$ 4.472,15 | 5 |
| 2018 | R$ 5.606,59 | 6 |
| 2019 | R$ 4.101,19 | 7 |
| 2020 | R$ 5.275,30 | 18 |
| 2021 | R$ 5.451,91 | 20 |
| 2022 | R$ 5.962,89 | 18 |
| 2023 | R$ 6.553,13 | 6 |
| 2024 | R$ 5.874,56 | 13 |
| 2025 | R$ 6.214,76 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.261,90 | 6 |
O metro quadrado subiu 56,7% entre 2011 e 2025: de R$ 3.965,16 para R$ 6.214,76.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.920,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.095,24
Por m², como declarado
Transações
184
setembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Taciel Cylleno teve preço do metro quadrado de R$ 5.920,12, em 184 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2026, com 184 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.366,86 a R$ 13.095,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Taciel Cylleno, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-professor-taciel-cylleno/.