Rua Professora Isabel Monnerat — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professora Isabel Monnerat, tem preço médio de R$ 6.250,00, a partir de 29 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Professora Isabel Monnerat — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 105 | CAS 2 | Casa | 302 m² | R$ 6.622,52 | R$ 2.000.000,00 |
| mai/2026 | 481 | CAS 1 | Casa | 252 m² | R$ 5.555,56 | R$ 1.400.000,00 |
| mar/2026 | 450 | CAS 2 | Casa | 407 m² | R$ 11.056,51 | R$ 4.500.000,00 |
| jan/2026 | 450 | CAS 1 | Casa | 407 m² | R$ 11.547,91 | R$ 4.700.000,00 |
| ago/2025 | 441 | CASA 01(LT 18 QD F PAL 31864) | Casa | 216 m² | R$ 6.944,44 | R$ 1.500.000,00 |
Mais de 24 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 29. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 8.253,89, apurado em 10 transações — 32% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.250,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.230,77
Por m², como declarado
Transações
29
fevereiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professora Isabel Monnerat teve preço do metro quadrado de R$ 6.250,00, em 29 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 29 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.142,86 a R$ 19.230,77 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professora Isabel Monnerat, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-professora-isabel-monnerat/.