Rua Projetada 16 Pap 11626 — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.422,91 e R$ 8.632,22 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Projetada 16 Pap 11626 — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 85 | CAS 02 | Casa | 329 m² | R$ 8.632,22 | R$ 2.840.000,00 |
| out/2022 | 0 | LOT 06 PAL 47651 QDR B CASA 1 | Casa | 240 m² | R$ 5.395,83 | R$ 1.295.000,00 |
| ago/2022 | 137 | LOT 06 PAL 47651 QDR B | Casa | 256 m² | R$ 4.921,88 | R$ 1.260.000,00 |
| mai/2022 | 137 | CASA 02 LOT 06 PAL 47651 QDR B | Casa | 241 m² | R$ 3.573,07 | R$ 861.110,80 |
| mai/2022 | 15 | CASA 01 LOT 06 PAL 47651 QDR B | Casa | 240 m² | R$ 3.780,07 | R$ 907.215,68 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a fevereiro de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.422,91 a R$ 8.632,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Projetada 16 Pap 11626, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-projetada-16-pap-11626/.