Rua Projetada 4 PAA 10996 PAA 10995 PAA 11015 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Projetada 4 PAA 10996 PAA 10995 PAA 11015, tem preço médio de R$ 6.460,18 em 2023, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Projetada 4 PAA 10996 PAA 10995 PAA 11015 — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 1000 | APT 304 BLC 4 | Apartamento | 144 m² | R$ 6.805,56 | R$ 980.000,00 |
| jun/2026 | 1000 | APT 209 BLC 2 | Apartamento | 55 m² | R$ 7.000,00 | R$ 385.000,00 |
| mai/2026 | 1000 | APT 203 BLC 2 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.210,53 | R$ 240.000,00 |
| abr/2026 | 1000 | APT 202 BLC 3 | Apartamento | 75 m² | R$ 7.200,00 | R$ 540.000,00 |
| dez/2025 | 1000 | APT 204 BLC 2 | Apartamento | 57 m² | R$ 5.438,60 | R$ 310.000,00 |
Mais de 292 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 297. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.000 a 1.199 o preço médio do m² é de R$ 6.058,56, apurado em 296 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 6.093,82 | 116 |
| 2018 | R$ 5.868,17 | 72 |
| 2019 | R$ 5.142,33 | 23 |
| 2020 | R$ 5.612,15 | 17 |
| 2021 | R$ 5.724,12 | 32 |
| 2022 | R$ 6.411,99 | 11 |
| 2023 | R$ 6.665,63 | 11 |
| 2024 | R$ 6.308,76 | 6 |
| 2025 | R$ 7.444,09 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.480,36 | 4 |
O metro quadrado subiu 22,2% entre 2017 e 2025: de R$ 6.093,82 para R$ 7.444,09.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.052,63
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.021,11
Por m², como declarado
Transações
297
julho de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Projetada 4 PAA 10996 PAA 10995 PAA 11015 teve preço do metro quadrado de R$ 6.052,63, em 297 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2017 a julho de 2026, com 297 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.082,19 a R$ 10.021,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Projetada 4 PAA 10996 PAA 10995 PAA 11015, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-projetada-4-paa-10996-paa-10995-paa-11015/.