Rua Raul Amaro Nim Ferreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Raul Amaro Nim Ferreira, tem preço médio de R$ 7.708,34, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Raul Amaro Nim Ferreira — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 215 | APT 101 | Apartamento | 105 m² | R$ 10.142,86 | R$ 1.065.000,00 |
| out/2025 | 185 | APT 302 | Apartamento | 120 m² | R$ 14.000,00 | R$ 1.680.000,00 |
| mar/2025 | 215 | APT 101 | Apartamento | 105 m² | R$ 7.619,05 | R$ 800.000,00 |
| fev/2025 | 215 | APT 301 | Apartamento | 281 m² | R$ 6.856,46 | R$ 1.926.666,00 |
| fev/2025 | 185 | APT 102 | Apartamento | 120 m² | R$ 10.916,67 | R$ 1.310.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.708,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.000,00
Por m², como declarado
Transações
16
julho de 2017 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Raul Amaro Nim Ferreira teve preço do metro quadrado de R$ 7.708,34, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2017 a maio de 2026, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.190,48 a R$ 14.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Raul Amaro Nim Ferreira, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-raul-amaro-nim-ferreira/.