Rua Romulo de Almeida — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Romulo de Almeida, tem preço médio de R$ 7.309,94, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2020.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Romulo de Almeida — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 160 | CAS 01 | Casa | 171 m² | R$ 15.789,47 | R$ 2.700.000,00 |
| jan/2026 | 85 | CAS 01 | Casa | 209 m² | R$ 3.588,52 | R$ 750.000,00 |
| jun/2023 | 160 | CAS 01 | Casa | 171 m² | R$ 4.563,74 | R$ 780.400,00 |
| jan/2023 | 160 | CAS 01 | Casa | 171 m² | R$ 7.847,95 | R$ 1.342.000,00 |
| jan/2022 | 160 | CAS 02 | Casa | 171 m² | R$ 9.181,29 | R$ 1.570.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.309,94
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.789,47
Por m², como declarado
Transações
15
janeiro de 2020 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Romulo de Almeida teve preço do metro quadrado de R$ 7.309,94, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2020.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2020 a julho de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.588,52 a R$ 15.789,47 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Romulo de Almeida, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-romulo-de-almeida/.