Rua Sadi Cabral — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.533,33 e R$ 7.117,12 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Sadi Cabral — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 104 | APTº 202 | Apartamento | 111 m² | R$ 7.117,12 | R$ 790.000,00 |
| nov/2021 | 0 | LOT 10 LTM 19672 QDR 168 | Terreno | 525 m² | R$ 2.533,33 | R$ 1.330.000,00 |
| abr/2021 | 30 | APT 202 | Apartamento | 167 m² | R$ 4.670,66 | R$ 780.000,00 |
| out/2020 | 50 | APT 202 | Apartamento | 164 m² | R$ 4.189,02 | R$ 687.000,00 |
| jun/2019 | 84 | APT 101 | Apartamento | 178 m² | R$ 4.849,11 | R$ 863.142,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2017 a junho de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.533,33 a R$ 7.117,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sadi Cabral, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-sadi-cabral/.