Rua Salvador de Mesquita — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Salvador de Mesquita, tem preço médio de R$ 6.481,34 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Salvador de Mesquita — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 21 | APT 201 | Apartamento | 105 m² | R$ 7.523,81 | R$ 790.000,00 |
| jun/2026 | 460 | APT 102 | Apartamento | 100 m² | R$ 6.450,00 | R$ 645.000,00 |
| mai/2026 | 370 | APT 203 | Apartamento | 81 m² | R$ 6.913,58 | R$ 560.000,00 |
| nov/2025 | 407 | APT 102 | Apartamento | 97 m² | R$ 7.319,59 | R$ 710.000,00 |
| set/2025 | 475 | APT 301 | Apartamento | 194 m² | R$ 5.309,28 | R$ 1.030.000,00 |
Mais de 82 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 87. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 6.542,06 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 5.439,98 — 20% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 19 | R$ 6.542,06 |
| 100 a 199 | 33 | R$ 6.341,46 |
| 200 a 299 | 0 | — |
| 300 a 399 | 17 | R$ 6.125,00 |
| 400 a 499 | 18 | R$ 5.439,98 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.809,39 | 8 |
| 2017 | R$ 6.347,46 | 9 |
| 2018 | R$ 6.886,86 | 5 |
| 2019 | R$ 5.085,54 | 12 |
| 2020 | R$ 5.581,75 | 10 |
| 2021 | R$ 6.096,97 | 8 |
| 2022 | R$ 4.506,51 | 7 |
| 2023 | R$ 4.469,03 | 4 |
| 2024 | R$ 6.119,00 | 11 |
| 2025 | R$ 5.895,04 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.975,52 | 3 |
O metro quadrado subiu 1,5% entre 2016 e 2025: de R$ 5.809,39 para R$ 5.895,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.158,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.813,08
Por m², como declarado
Transações
87
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Salvador de Mesquita teve preço do metro quadrado de R$ 6.158,62, em 87 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 87 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.693,60 a R$ 9.813,08 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Salvador de Mesquita, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-salvador-de-mesquita/.