Rua Zeferino de Faria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Zeferino de Faria, tem preço médio de R$ 5.301,66, a partir de 34 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Zeferino de Faria — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 129 | APT 201 | Apartamento | 107 m² | R$ 7.476,64 | R$ 800.000,00 |
| nov/2025 | 40 | COB 302 | Apartamento | 307 m² | R$ 3.843,65 | R$ 1.180.000,00 |
| nov/2025 | 40 | APT 204 | Apartamento | 82 m² | R$ 6.097,56 | R$ 500.000,00 |
| out/2025 | 88 | APT 101 | Apartamento | 79 m² | R$ 5.294,67 | R$ 418.278,55 |
| jun/2025 | 40 | APT 104 | Apartamento | 82 m² | R$ 6.463,41 | R$ 530.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 59 o preço médio do m² é de R$ 5.462,96; entre 20 a 39, de R$ 5.029,94 — 9% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.555,56 | 2 |
| 2017 | R$ 5.210,08 | 3 |
| 2018 | R$ 3.213,24 | 2 |
| 2019 | R$ 5.122,95 | 3 |
| 2020 | R$ 5.308,64 | 1 |
| 2021 | R$ 5.135,44 | 4 |
| 2022 | R$ 5.518,10 | 6 |
| 2023 | R$ 5.827,07 | 3 |
| 2024 | R$ 5.095,76 | 4 |
| 2025 | R$ 5.148,30 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.476,64 | 1 |
O metro quadrado recuou 7,3% entre 2016 e 2025: de R$ 5.555,56 para R$ 5.148,30.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.301,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.189,87
Por m², como declarado
Transações
34
novembro de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Zeferino de Faria teve preço do metro quadrado de R$ 5.301,66, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a março de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.025,21 a R$ 15.189,87 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Zeferino de Faria, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/rua-zeferino-de-faria/.