Servidão B PLT 51 55 12915 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Servidão B PLT 51 55 12915, tem preço médio de R$ 8.294,93 de janeiro a janeiro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Servidão B PLT 51 55 12915 — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | 90 | CAS 1 LOT 5 PAL 44133 QDR C | Casa | 217 m² | R$ 8.294,93 | R$ 1.800.000,00 |
| fev/2024 | 1375 | APT 104 BLC 09 | Casa | 197 m² | R$ 7.614,21 | R$ 1.500.000,00 |
| mar/2023 | 1375 | APT 102 BLC 02 | Casa | 197 m² | R$ 5.837,56 | R$ 1.150.000,00 |
| fev/2023 | 1375 | APT 105 BLC 01 | Casa | 197 m² | R$ 5.355,33 | R$ 1.055.000,00 |
| fev/2023 | 1375 | APT 104 BLC 09 | Casa | 197 m² | R$ 5.482,23 | R$ 1.080.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.200 a 1.399 o preço médio do m² é de R$ 5.648,65, apurado em 29 transações — 3% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.285,71 | 2 |
| 2012 | R$ 1.385,11 | 3 |
| 2013 | R$ 3.960,67 | 2 |
| 2014 | R$ 11.051,81 | 3 |
| 2015 | R$ 6.782,84 | 9 |
| 2016 | R$ 6.399,02 | 2 |
| 2020 | R$ 5.190,71 | 3 |
| 2021 | R$ 5.312,09 | 2 |
| 2022 | R$ 4.544,63 | 3 |
| 2023 | R$ 5.430,93 | 4 |
| 2024 | R$ 7.614,21 | 1 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 8.294,93 | 1 |
O metro quadrado subiu 77,7% entre 2011 e 2024: de R$ 4.285,71 para R$ 7.614,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.482,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 23.529,25
Por m², como declarado
Transações
35
setembro de 2011 a janeiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Servidão B PLT 51 55 12915 teve preço do metro quadrado de R$ 5.482,23, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a janeiro de 2025, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.353,31 a R$ 23.529,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Servidão B PLT 51 55 12915, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/servidao-b-plt-51-55-12915/.