Servidão D PLT 51 55 12915 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Servidão D PLT 51 55 12915, tem preço médio de R$ 3.482,95 de janeiro a setembro de 2026, em 61 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Servidão D PLT 51 55 12915 — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 0 | LOT AR PRIV 28 | Terreno | 180 m² | R$ 2.777,78 | R$ 500.000,00 |
| set/2026 | 0 | LOT AREA PRV39 PAL 46348 | Terreno | 194 m² | R$ 3.509,74 | R$ 680.890,08 |
| set/2026 | 0 | AR PRIV 6 LOT 1 PAL 49982 | Terreno | 193 m² | R$ 3.367,88 | R$ 650.000,00 |
| ago/2026 | 0 | LOT AR PRIV 54 | Terreno | 180 m² | R$ 2.777,78 | R$ 500.000,00 |
| ago/2026 | 0 | LOT AR PRIV 06 | Terreno | 188 m² | R$ 3.191,49 | R$ 600.000,00 |
Mais de 328 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 333. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 2.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 1.999 o preço médio do m² é de R$ 5.048,44, apurado em 164 transações — 48% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 719,51 | 4 |
| 2012 | R$ 511,83 | 9 |
| 2013 | R$ 1.161,47 | 12 |
| 2014 | R$ 4.917,47 | 48 |
| 2015 | R$ 1.317,07 | 10 |
| 2016 | R$ 5.789,24 | 9 |
| 2017 | R$ 4.931,54 | 23 |
| 2018 | R$ 5.028,87 | 13 |
| 2019 | R$ 3.964,76 | 1 |
| 2020 | R$ 2.545,73 | 3 |
| 2021 | R$ 1.310,24 | 5 |
| 2022 | R$ 537,04 | 3 |
| 2023 | R$ 2.159,64 | 21 |
| 2024 | R$ 1.830,30 | 56 |
| 2025 | R$ 1.802,99 | 55 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.279,66 | 61 |
O metro quadrado subiu 150,6% entre 2011 e 2025: de R$ 719,51 para R$ 1.802,99.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.412,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 31.914,89
Por m², como declarado
Transações
333
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Servidão D PLT 51 55 12915 teve preço do metro quadrado de R$ 3.412,43, em 333 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 333 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 192,50 a R$ 31.914,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Servidão D PLT 51 55 12915, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/servidao-d-plt-51-55-12915/.