Servidão H - PLT 51 55 12915 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Servidão H - PLT 51 55 12915, tem preço médio de R$ 3.894,92 de janeiro a novembro de 2013, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Servidão H - PLT 51 55 12915 — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2013 | 500 | APT 107 BL 07 | Apartamento | 121 m² | R$ 3.971,20 | R$ 480.515,14 |
| mai/2013 | 500 | BLOCO 9 APT 302 | Apartamento | 138 m² | R$ 4.181,67 | R$ 577.070,56 |
| mai/2013 | 500 | APT 301 BL 4 | Apartamento | 164 m² | R$ 3.794,83 | R$ 622.352,50 |
| mai/2013 | 500 | APT 106 BL 04 | Apartamento | 121 m² | R$ 3.818,64 | R$ 462.054,91 |
| out/2012 | 500 | APT 312 BLOCO 4 | Apartamento | 164 m² | R$ 3.931,84 | R$ 644.822,24 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 509 o preço médio do m² é de R$ 3.951,52, apurado em 16 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.951,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.249,96
Por m², como declarado
Transações
16
outubro de 2011 a novembro de 2013
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Servidão H - PLT 51 55 12915 teve preço do metro quadrado de R$ 3.951,52, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a novembro de 2013, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.700,56 a R$ 5.249,96 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Servidão H - PLT 51 55 12915, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/servidao-h-plt-51-55-12915/.