Servidão K PLT 51 55 12915 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Servidão K PLT 51 55 12915, tem preço médio de R$ 6.084,41 de janeiro a outubro de 2024, em 27 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Servidão K PLT 51 55 12915 — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 80 | CASA 02 | Casa | 282 m² | R$ 6.560,28 | R$ 1.850.000,00 |
| mai/2024 | 0 | LOTE 5 QUADRA B PAL 49565 CASA 1 | Casa | 280 m² | R$ 6.071,43 | R$ 1.700.000,00 |
| jun/2019 | 0 | LOT 16 PAL 12915 QDR N | Terreno | 16.475 m² | R$ 185,90 | R$ 3.062.661,55 |
| jul/2017 | 320 | BLOCO 04 APTO 301 | Apartamento | 186 m² | R$ 4.623,29 | R$ 859.931,15 |
| jun/2017 | 315 | BLOCO 04 APTO 104 | Apartamento | 99 m² | R$ 7.370,86 | R$ 729.715,08 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 349 o preço médio do m² é de R$ 5.994,63, apurado em 33 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.710,21 | 6 |
| 2017 | R$ 5.948,65 | 27 |
| 2019 | R$ 185,90 | 1 |
| 2024 (ano incompleto) | R$ 6.316,73 | 2 |
O metro quadrado recuou 96,7% entre 2016 e 2019: de R$ 5.710,21 para R$ 185,90.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.033,03
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.866,67
Por m², como declarado
Transações
36
abril de 2016 a outubro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Servidão K PLT 51 55 12915 teve preço do metro quadrado de R$ 6.033,03, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a outubro de 2024, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 185,90 a R$ 7.866,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Servidão K PLT 51 55 12915, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/servidao-k-plt-51-55-12915/.