Srv F Plt 515512915/rua37 Paa12247 — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Srv F Plt 515512915/rua37 Paa12247 — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2013 | 0 | L-6 Q-B | Terreno | 989 m² | R$ 1.011,12 | R$ 1.000.000,00 |
| mai/2013 | 0 | LOTE 04 QD A PAL 46935 | Terreno | 525 m² | R$ 1.736,91 | R$ 911.880,00 |
| dez/2011 | 0 | LT 8 QD B PAL 47676 | Terreno | 526 m² | R$ 1.247,15 | R$ 656.000,00 |
| out/2011 | 0 | LOT 2 QDR B | Terreno | 507 m² | R$ 887,57 | R$ 450.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a setembro de 2013, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 887,57 a R$ 1.736,91 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Srv F Plt 515512915/rua37 Paa12247, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/srv-f-plt-515512915-rua37-paa12247/.