Srv M Plt 515512915 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Srv M Plt 515512915, tem preço médio de R$ 4.685,74 de janeiro a março de 2018, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Srv M Plt 515512915 — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2018 | 7285 | BLOCO 02 APTO 402 | Apartamento | 119 m² | R$ 5.344,03 | R$ 635.939,50 |
| jan/2018 | 7285 | BLOCO 02 APTO 904 | Apartamento | 226 m² | R$ 4.027,45 | R$ 910.204,64 |
| ago/2014 | 375 | BLOCO 7 APT 603 | Apartamento | 66 m² | R$ 5.509,92 | R$ 363.654,74 |
| fev/2014 | 375 | BL 5 AP 101 | Apartamento | 86 m² | R$ 5.645,05 | R$ 485.474,30 |
| out/2013 | 375 | BL 1 APT 302 | Apartamento | 85 m² | R$ 4.508,83 | R$ 383.250,90 |
Mais de 65 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 70. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 1.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 7.000 a 7.999 o preço médio do m² é de R$ 2.814,92, apurado em 60 transações — 11% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.998,15 | 44 |
| 2012 | R$ 1.704,32 | 20 |
| 2013 | R$ 4.843,95 | 2 |
| 2014 | R$ 5.586,38 | 2 |
| 2018 (ano incompleto) | R$ 4.481,58 | 2 |
O metro quadrado subiu 86,3% entre 2011 e 2014: de R$ 2.998,15 para R$ 5.586,38.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.167,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.933,64
Por m², como declarado
Transações
70
julho de 2011 a março de 2018
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Srv M Plt 515512915 teve preço do metro quadrado de R$ 3.167,29, em 70 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a março de 2018, com 70 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.287,32 a R$ 5.933,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Srv M Plt 515512915, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/srv-m-plt-515512915/.