Via Serv Pal 20758 — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Via Serv Pal 20758 — Recreio dos Bandeirantes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 0 | LOT 18 LTM 20758 QDR 2 | Terreno | 10.160 m² | R$ 324,55 | R$ 3.297.450,00 |
| out/2025 | 0 | LOT 21 LTM 20758 QDR 2 | Terreno | 10.023 m² | R$ 324,25 | R$ 3.250.000,00 |
| ago/2023 | 0 | LOT 19 PAL 20758 QDR 01 | Terreno | 10.000 m² | R$ 380,00 | R$ 3.800.000,00 |
| abr/2017 | 0 | LOT 22 PAL 20758 QDR 02 | Terreno | 10.045 m² | R$ 805,67 | R$ 8.092.912,23 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a maio de 2026, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 324,25 a R$ 805,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Via Serv Pal 20758, Recreio dos Bandeirantes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/recreio-dos-bandeirantes/via-serv-pal-20758/.