Rua Alice Figueiredo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alice Figueiredo, tem preço médio de R$ 2.808,00 de janeiro a julho de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Alice Figueiredo — Riachuelo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 | APT 102 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.704,23 | R$ 263.000,00 |
| mai/2026 | 48 | APT 302 | Apartamento | 71 m² | R$ 1.911,76 | R$ 135.735,31 |
| mar/2026 | 30 | APT C 01 | Apartamento | 105 m² | R$ 4.285,71 | R$ 450.000,00 |
| fev/2026 | 48 | APT 102 | Apartamento | 71 m² | R$ 1.540,76 | R$ 109.394,27 |
| out/2025 | 49 | — | Casa | 224 m² | R$ 2.678,57 | R$ 600.000,00 |
Mais de 50 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 55. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 59 o preço médio do m² é de R$ 3.521,13; entre 0 a 19, de R$ 3.125,00 — 13% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.375,00 | 2 |
| 2012 | R$ 1.866,72 | 8 |
| 2013 | R$ 3.732,72 | 9 |
| 2014 | R$ 2.905,84 | 8 |
| 2015 | R$ 2.631,09 | 4 |
| 2016 | R$ 2.429,59 | 3 |
| 2017 | R$ 4.951,46 | 3 |
| 2018 | R$ 3.235,29 | 2 |
| 2019 | R$ 3.873,24 | 1 |
| 2020 | R$ 2.023,53 | 3 |
| 2021 | R$ 2.288,36 | 1 |
| 2022 | R$ 2.976,19 | 2 |
| 2023 | R$ 4.303,35 | 3 |
| 2024 | R$ 2.583,33 | 1 |
| 2025 | R$ 2.678,57 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.012,99 | 4 |
O metro quadrado subiu 12,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.375,00 para R$ 2.678,57.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.069,31
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.479,45
Por m², como declarado
Transações
55
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alice Figueiredo teve preço do metro quadrado de R$ 3.069,31, em 55 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 55 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.046,51 a R$ 5.479,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alice Figueiredo, Riachuelo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/riachuelo/rua-alice-figueiredo/.