Rua Doutor Manuel Cotrim — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Doutor Manuel Cotrim, tem preço médio de R$ 2.671,23, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Doutor Manuel Cotrim — Riachuelo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 177 | LOTE 2 DO PAL 50265 | Terreno | 6.840 m² | R$ 699,21 | R$ 4.782.567,21 |
| jul/2026 | 177 | LOTE 1 DO PAL 50265 | Terreno | 5.790 m² | R$ 698,57 | R$ 4.044.712,90 |
| mai/2026 | 95 | APT 304 | Apartamento | 35 m² | R$ 3.428,57 | R$ 120.000,00 |
| out/2025 | 112 | F APT 201 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.879,31 | R$ 225.000,00 |
| ago/2025 | 95 | APT 301 | Apartamento | 73 m² | R$ 1.890,41 | R$ 138.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.671,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.879,31
Por m², como declarado
Transações
15
junho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Doutor Manuel Cotrim teve preço do metro quadrado de R$ 2.671,23, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a julho de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 698,57 a R$ 3.879,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Manuel Cotrim, Riachuelo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/riachuelo/rua-doutor-manuel-cotrim/.