Rua Vinte e Quatro de Maio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vinte e Quatro de Maio, tem preço médio de R$ 2.376,77 de janeiro a julho de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vinte e Quatro de Maio — Riachuelo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 316 | APT 204 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.063,49 | R$ 130.000,00 |
| mai/2026 | 394 | APT 502 | Apartamento | 73 m² | R$ 2.739,73 | R$ 200.000,00 |
| abr/2026 | 374 | APT 402 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.384,62 | R$ 155.000,00 |
| abr/2026 | 374 | APT 202 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.348,48 | R$ 155.000,00 |
| mar/2026 | 437 | APT 602 | Apartamento | 81 m² | R$ 2.716,05 | R$ 220.000,00 |
Mais de 156 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 161. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 449, com preço médio de R$ 5.884,62 o m²; a de menor valor é a dos números 350 a 399, com R$ 2.692,31 — 119% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 300 a 349 | 17 | R$ 3.142,86 |
| 350 a 399 | 33 | R$ 2.692,31 |
| 400 a 449 | 99 | R$ 5.884,62 |
| 450 a 499 | 8 | — |
| 500 a 549 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.127,72 | 15 |
| 2017 | R$ 5.983,11 | 28 |
| 2018 | R$ 4.590,46 | 16 |
| 2019 | R$ 4.377,09 | 11 |
| 2020 | R$ 3.442,56 | 12 |
| 2021 | R$ 4.356,71 | 13 |
| 2022 | R$ 5.668,01 | 10 |
| 2023 | R$ 2.804,66 | 12 |
| 2024 | R$ 3.631,40 | 24 |
| 2025 | R$ 2.405,00 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.016,30 | 8 |
O metro quadrado recuou 53,1% entre 2016 e 2025: de R$ 5.127,72 para R$ 2.405,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.807,69
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.315,19
Por m², como declarado
Transações
161
abril de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vinte e Quatro de Maio teve preço do metro quadrado de R$ 4.807,69, em 161 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2026, com 161 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.098,90 a R$ 10.315,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vinte e Quatro de Maio, Riachuelo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/riachuelo/rua-vinte-e-quatro-de-maio/.