Rua Vinte e Quatro de Maio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vinte e Quatro de Maio, tem preço médio de R$ 2.364,72 de janeiro a setembro de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vinte e Quatro de Maio — Riachuelo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 448 | — | Loja | 147 m² | R$ 2.380,95 | R$ 350.000,00 |
| ago/2026 | 331 | APT 504 | Apartamento | 71 m² | R$ 1.830,99 | R$ 130.000,00 |
| ago/2026 | 509 | APT 201 CAS 7 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.461,54 | R$ 180.000,00 |
| ago/2026 | 316 | APT 215 | Apartamento | 73 m² | R$ 1.273,97 | R$ 93.000,00 |
| jul/2026 | 316 | APT 204 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.063,49 | R$ 130.000,00 |
Mais de 210 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 215. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 449, com preço médio de R$ 5.453,11 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 549, com R$ 2.109,76 — 158% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 300 a 349 | 31 | R$ 2.671,23 |
| 350 a 399 | 37 | R$ 2.692,31 |
| 400 a 449 | 120 | R$ 5.453,11 |
| 450 a 499 | 12 | R$ 2.302,02 |
| 500 a 549 | 15 | R$ 2.109,76 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.571,81 | 10 |
| 2012 | R$ 2.106,52 | 13 |
| 2013 | R$ 2.692,86 | 12 |
| 2014 | R$ 3.630,57 | 6 |
| 2015 | R$ 3.393,01 | 6 |
| 2016 | R$ 5.127,72 | 15 |
| 2017 | R$ 5.983,11 | 28 |
| 2018 | R$ 4.590,46 | 16 |
| 2019 | R$ 4.377,09 | 11 |
| 2020 | R$ 3.442,56 | 12 |
| 2021 | R$ 4.448,02 | 14 |
| 2022 | R$ 5.663,18 | 11 |
| 2023 | R$ 2.873,09 | 13 |
| 2024 | R$ 3.631,40 | 24 |
| 2025 | R$ 2.405,00 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.040,97 | 12 |
O metro quadrado subiu 53,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.571,81 para R$ 2.405,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.461,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.315,19
Por m², como declarado
Transações
215
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vinte e Quatro de Maio teve preço do metro quadrado de R$ 3.461,54, em 215 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 215 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 350,65 a R$ 10.315,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vinte e Quatro de Maio, Riachuelo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/riachuelo/rua-vinte-e-quatro-de-maio/.