Rua Vitor Meireles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vitor Meireles, tem preço médio de R$ 3.167,65 de janeiro a abril de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vitor Meireles — Riachuelo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 251 | BLC 2 APT 103 | Casa | 114 m² | R$ 2.368,42 | R$ 270.000,00 |
| abr/2026 | 16 | APT 101 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.769,23 | R$ 180.000,00 |
| dez/2025 | 286 | APT 304 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.402,78 | R$ 173.000,00 |
| nov/2025 | 523 | APT 306 | Apartamento | 73 m² | R$ 2.739,73 | R$ 200.000,00 |
| nov/2025 | 185 | APT 703 | Apartamento | 47 m² | R$ 4.255,32 | R$ 200.000,00 |
Mais de 69 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 74. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 3.157,89 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 3.076,92 — praticamente o mesmo valor ao longo da via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 1 | — |
| 100 a 199 | 19 | R$ 3.157,89 |
| 200 a 299 | 9 | — |
| 300 a 399 | 23 | R$ 3.137,25 |
| 400 a 499 | 5 | — |
| 500 a 599 | 17 | R$ 3.076,92 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.840,38 | 6 |
| 2017 | R$ 3.333,33 | 2 |
| 2018 | R$ 3.213,62 | 8 |
| 2019 | R$ 3.025,15 | 6 |
| 2020 | R$ 2.491,59 | 7 |
| 2021 | R$ 2.755,52 | 9 |
| 2022 | R$ 2.808,60 | 7 |
| 2023 | R$ 3.340,47 | 8 |
| 2024 | R$ 2.750,87 | 12 |
| 2025 | R$ 3.492,96 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.513,97 | 2 |
O metro quadrado subiu 23,0% entre 2016 e 2025: de R$ 2.840,38 para R$ 3.492,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.124,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.916,67
Por m², como declarado
Transações
74
fevereiro de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vitor Meireles teve preço do metro quadrado de R$ 3.124,18, em 74 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a abril de 2026, com 74 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.086,96 a R$ 7.916,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vitor Meireles, Riachuelo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/riachuelo/rua-vitor-meireles/.