Rua Vitor Meireles — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vitor Meireles, tem preço médio de R$ 2.769,23 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vitor Meireles — Riachuelo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 185 | APT 303 | Apartamento | 47 m² | R$ 3.297,87 | R$ 155.000,00 |
| abr/2026 | 251 | BLC 2 APT 103 | Casa | 114 m² | R$ 2.368,42 | R$ 270.000,00 |
| abr/2026 | 16 | APT 101 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.769,23 | R$ 180.000,00 |
| dez/2025 | 286 | APT 304 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.402,78 | R$ 173.000,00 |
| nov/2025 | 523 | APT 306 | Apartamento | 73 m² | R$ 2.739,73 | R$ 200.000,00 |
Mais de 148 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 153. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 399, com preço médio de R$ 3.625,00 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 299, com R$ 2.966,42 — 22% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 3 | — |
| 100 a 199 | 47 | R$ 3.297,87 |
| 200 a 299 | 12 | R$ 2.966,42 |
| 300 a 399 | 43 | R$ 3.625,00 |
| 400 a 499 | 7 | — |
| 500 a 599 | 41 | R$ 3.076,92 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333,33 | 15 |
| 2012 | R$ 2.707,45 | 22 |
| 2013 | R$ 3.102,54 | 20 |
| 2014 | R$ 3.616,91 | 12 |
| 2015 | R$ 4.409,09 | 9 |
| 2016 | R$ 2.840,38 | 6 |
| 2017 | R$ 3.333,33 | 2 |
| 2018 | R$ 3.213,62 | 8 |
| 2019 | R$ 3.025,15 | 6 |
| 2020 | R$ 2.491,59 | 7 |
| 2021 | R$ 2.755,52 | 9 |
| 2022 | R$ 2.808,60 | 7 |
| 2023 | R$ 3.340,47 | 8 |
| 2024 | R$ 2.750,87 | 12 |
| 2025 | R$ 3.492,96 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.676,99 | 3 |
O metro quadrado subiu 49,7% entre 2011 e 2025: de R$ 2.333,33 para R$ 3.492,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.235,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.666,67
Por m², como declarado
Transações
153
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vitor Meireles teve preço do metro quadrado de R$ 3.235,29, em 153 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 153 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 450,00 a R$ 10.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vitor Meireles, Riachuelo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/riachuelo/rua-vitor-meireles/.