Praça Oito de Maio — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.392,41 e R$ 4.059,41 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Praça Oito de Maio — Rocha Miranda
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 90 | SBR | Casa | 93 m² | R$ 1.703,68 | R$ 158.442,14 |
| mai/2025 | 64 | APT 303 | Apartamento | 71 m² | R$ 1.971,83 | R$ 140.000,00 |
| jan/2025 | 64 | APT 301 | Apartamento | 79 m² | R$ 1.708,86 | R$ 135.000,00 |
| dez/2024 | 64 | APT 202 | Apartamento | 63 m² | R$ 1.825,40 | R$ 115.000,00 |
| fev/2024 | 64 | APT 201 | Apartamento | 79 m² | R$ 1.392,41 | R$ 110.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a dezembro de 2025, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.392,41 a R$ 4.059,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Oito de Maio, Rocha Miranda — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rocha-miranda/praca-oito-de-maio/.