Rua Apeiba — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.273,02 e R$ 5.183,10 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Apeiba — Rocha Miranda
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 483 | APT 102 | Casa | 46 m² | R$ 2.608,70 | R$ 120.000,00 |
| jun/2023 | 130 | APT 201 | Casa | 75 m² | R$ 3.600,00 | R$ 270.000,00 |
| fev/2023 | 138 | F | Casa | 44 m² | R$ 4.545,45 | R$ 200.000,00 |
| jan/2022 | 0 | LOT 6 LTM 3527593 QDR 16 | Casa | 71 m² | R$ 3.028,17 | R$ 215.000,00 |
| jul/2020 | 130 | APT 101 | Casa | 164 m² | R$ 1.646,34 | R$ 270.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2020 a julho de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.273,02 a R$ 5.183,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Apeiba, Rocha Miranda — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rocha-miranda/rua-apeiba/.