Rua Apeiba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Apeiba, tem preço médio de R$ 2.608,70 de janeiro a julho de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Apeiba — Rocha Miranda
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 483 | APT 102 | Casa | 46 m² | R$ 2.608,70 | R$ 120.000,00 |
| jun/2023 | 130 | APT 201 | Casa | 75 m² | R$ 3.600,00 | R$ 270.000,00 |
| fev/2023 | 138 | F | Casa | 44 m² | R$ 4.545,45 | R$ 200.000,00 |
| jan/2022 | 0 | LOT 6 LTM 3527593 QDR 16 | Casa | 71 m² | R$ 3.028,17 | R$ 215.000,00 |
| jul/2020 | 130 | APT 101 | Casa | 164 m² | R$ 1.646,34 | R$ 270.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.304,35
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.183,10
Por m², como declarado
Transações
10
julho de 2012 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Apeiba teve preço do metro quadrado de R$ 2.304,35, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a julho de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 892,86 a R$ 5.183,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Apeiba, Rocha Miranda — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rocha-miranda/rua-apeiba/.