Rua dos Diamantes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua dos Diamantes, tem preço médio de R$ 5.318,18 de janeiro a agosto de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua dos Diamantes — Rocha Miranda
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 586 | APTO 1603 | Apartamento | 55 m² | R$ 5.636,36 | R$ 310.000,00 |
| ago/2026 | 422 | A LOJA | Telheiro | 78 m² | R$ 1.089,74 | R$ 85.000,00 |
| ago/2026 | 422 | B LOJA | Loja | 56 m² | R$ 1.517,86 | R$ 85.000,00 |
| jun/2026 | 586 | APTO 1206 | Apartamento | 55 m² | R$ 5.000,00 | R$ 275.000,00 |
| mai/2026 | 586 | APTO 1406 | Apartamento | 55 m² | R$ 5.636,36 | R$ 310.000,00 |
Mais de 39 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 44. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 599 o preço médio do m² é de R$ 4.514,29, apurado em 12 transações — 82% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.115,38 | 2 |
| 2012 | R$ 1.043,80 | 2 |
| 2013 | R$ 3.072,29 | 4 |
| 2014 | R$ 1.225,68 | 2 |
| 2015 | R$ 3.610,17 | 2 |
| 2016 | R$ 1.658,03 | 3 |
| 2017 | R$ 1.545,06 | 4 |
| 2018 | R$ 3.480,92 | 3 |
| 2019 | R$ 571,99 | 1 |
| 2020 | R$ 887,10 | 1 |
| 2022 | R$ 4.938,65 | 5 |
| 2023 | R$ 3.335,12 | 3 |
| 2024 | R$ 3.691,18 | 2 |
| 2025 | R$ 3.465,75 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.884,18 | 6 |
O metro quadrado subiu 63,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.115,38 para R$ 3.465,75.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.478,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.000,00
Por m², como declarado
Transações
44
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua dos Diamantes teve preço do metro quadrado de R$ 2.478,73, em 44 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 44 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 571,99 a R$ 10.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua dos Diamantes, Rocha Miranda — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rocha-miranda/rua-dos-diamantes/.