Rua Marupiara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marupiara, tem preço médio de R$ 3.025,92 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Marupiara — Rocha Miranda
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 266 | APT 101 | Apartamento | 59 m² | R$ 2.169,49 | R$ 128.000,00 |
| fev/2026 | 371 | — | Casa | 85 m² | R$ 3.882,35 | R$ 330.000,00 |
| ago/2025 | 243 | CAS I | Casa | 158 m² | R$ 1.740,51 | R$ 275.000,00 |
| mai/2023 | 281 | F | Casa | 27 m² | R$ 5.740,74 | R$ 155.000,00 |
| mai/2016 | 371 | — | Proletario Casa/apto | 85 m² | R$ 2.258,82 | R$ 192.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.214,16
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.740,74
Por m², como declarado
Transações
10
dezembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marupiara teve preço do metro quadrado de R$ 2.214,16, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a julho de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.405,41 a R$ 5.740,74 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marupiara, Rocha Miranda — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rocha-miranda/rua-marupiara/.