Rua Tenente Cordeiro e Silva — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.187,50 e R$ 4.166,67 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Tenente Cordeiro e Silva — Rocha Miranda
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 96 | APT 103 FDS | Apartamento | 32 m² | R$ 2.187,50 | R$ 70.000,00 |
| jul/2024 | 96 | APT 102 FDS | Apartamento | 30 m² | R$ 2.333,33 | R$ 70.000,00 |
| jul/2024 | 96 | APT 101 FDS | Apartamento | 30 m² | R$ 2.333,33 | R$ 70.000,00 |
| nov/2018 | 96 | APT 101 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| ago/2017 | 141 | FTE | Casa | 18 m² | R$ 2.777,78 | R$ 50.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a julho de 2024, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.187,50 a R$ 4.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tenente Cordeiro e Silva, Rocha Miranda — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rocha-miranda/rua-tenente-cordeiro-e-silva/.