Rua Vieira do Couto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vieira do Couto, tem preço médio de R$ 2.694,61 de janeiro a março de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vieira do Couto — Rocha Miranda
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 169 | — | Casa | 167 m² | R$ 2.694,61 | R$ 450.000,00 |
| mar/2025 | 287 | APT 201 FDS | Apartamento | 34 m² | R$ 2.352,94 | R$ 80.000,00 |
| mai/2024 | 386 | APT 104 FDS | Apartamento | 48 m² | R$ 2.916,67 | R$ 140.000,00 |
| abr/2024 | 287 | — | Casa | 206 m² | R$ 1.577,67 | R$ 325.000,00 |
| jul/2023 | 286 | — | Galpao | 291 m² | R$ 1.331,96 | R$ 387.600,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 299 o preço médio do m² é de R$ 1.463,41, apurado em 23 transações — 6% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.276,60 | 1 |
| 2012 | R$ 618,56 | 1 |
| 2013 | R$ 1.779,24 | 3 |
| 2014 | R$ 1.538,46 | 1 |
| 2015 | R$ 1.704,92 | 1 |
| 2017 | R$ 1.317,07 | 5 |
| 2018 | R$ 1.985,07 | 8 |
| 2019 | R$ 2.413,79 | 2 |
| 2021 | R$ 2.201,09 | 5 |
| 2022 | R$ 2.352,91 | 2 |
| 2023 | R$ 831,11 | 3 |
| 2024 | R$ 1.830,71 | 2 |
| 2025 | R$ 2.352,94 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.694,61 | 1 |
O metro quadrado subiu 84,3% entre 2011 e 2025: de R$ 1.276,60 para R$ 2.352,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.558,07
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.854,17
Por m², como declarado
Transações
36
julho de 2011 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vieira do Couto teve preço do metro quadrado de R$ 1.558,07, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a março de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 618,56 a R$ 3.854,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vieira do Couto, Rocha Miranda — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rocha-miranda/rua-vieira-do-couto/.