Rua do Engenho Novo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Engenho Novo, tem preço médio de R$ 2.800,00 de janeiro a junho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua do Engenho Novo — Sampaio
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 361 | CAS 18 | Casa | 25 m² | R$ 3.600,00 | R$ 90.000,00 |
| mai/2026 | 296 | APT 201 | Apartamento | 85 m² | R$ 2.000,00 | R$ 170.000,00 |
| nov/2025 | 74 | CAS 7 | Casa | 66 m² | R$ 3.636,36 | R$ 240.000,00 |
| fev/2025 | 361 | APT 102 | Apartamento | 35 m² | R$ 2.606,10 | R$ 91.213,45 |
| dez/2024 | 152 | — | Casa | 109 m² | R$ 2.293,58 | R$ 250.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.134,15 | 1 |
| 2012 | R$ 1.276,51 | 3 |
| 2013 | R$ 3.724,64 | 2 |
| 2015 | R$ 3.435,11 | 2 |
| 2016 | R$ 2.692,72 | 3 |
| 2017 | R$ 3.660,71 | 2 |
| 2019 | R$ 2.373,85 | 3 |
| 2020 | R$ 1.779,82 | 1 |
| 2021 | R$ 1.818,87 | 3 |
| 2022 | R$ 2.612,36 | 3 |
| 2023 | R$ 1.323,70 | 2 |
| 2024 | R$ 1.945,14 | 4 |
| 2025 | R$ 3.279,34 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.363,64 | 2 |
O metro quadrado subiu 53,7% entre 2011 e 2025: de R$ 2.134,15 para R$ 3.279,34.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.423,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.277,78
Por m², como declarado
Transações
33
novembro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Engenho Novo teve preço do metro quadrado de R$ 2.423,73, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a junho de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 525,00 a R$ 5.277,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Engenho Novo, Sampaio — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sampaio/rua-do-engenho-novo/.