Rua Paim Pamplona — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paim Pamplona, tem preço médio de R$ 1.666,67 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paim Pamplona — Sampaio
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 337 | APT 201 FTE | Apartamento | 111 m² | R$ 1.666,67 | R$ 185.000,00 |
| mar/2026 | 238 | APT 203 | Apartamento | 77 m² | R$ 1.298,70 | R$ 100.000,00 |
| mar/2026 | 238 | APT 201 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.532,47 | R$ 195.000,00 |
| out/2025 | 313 | APT 102 | Apartamento | 48 m² | R$ 2.500,00 | R$ 120.000,00 |
| set/2025 | 527 | APT 102 | Apartamento | 65 m² | R$ 1.456,94 | R$ 94.701,00 |
Mais de 73 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 78. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 399, com preço médio de R$ 2.801,61 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 2.391,30 — 17% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 1 | — |
| 100 a 199 | 4 | — |
| 200 a 299 | 9 | — |
| 300 a 399 | 16 | R$ 2.801,61 |
| 400 a 499 | 11 | R$ 2.483,33 |
| 500 a 599 | 19 | R$ 2.391,30 |
| 600 a 699 | 9 | — |
| 700 a 799 | 9 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.410,89 | 3 |
| 2012 | R$ 1.716,25 | 5 |
| 2013 | R$ 1.938,85 | 14 |
| 2014 | R$ 3.410,26 | 5 |
| 2015 | R$ 3.645,17 | 5 |
| 2016 | R$ 2.762,82 | 4 |
| 2018 | R$ 2.224,21 | 5 |
| 2019 | R$ 1.523,47 | 4 |
| 2020 | R$ 1.896,25 | 8 |
| 2021 | R$ 1.607,99 | 3 |
| 2022 | R$ 769,23 | 1 |
| 2023 | R$ 1.661,86 | 5 |
| 2024 | R$ 2.436,25 | 10 |
| 2025 | R$ 1.615,21 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.811,32 | 3 |
O metro quadrado subiu 14,5% entre 2011 e 2025: de R$ 1.410,89 para R$ 1.615,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.316,92
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.428,57
Por m², como declarado
Transações
78
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paim Pamplona teve preço do metro quadrado de R$ 2.316,92, em 78 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 78 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 439,86 a R$ 5.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paim Pamplona, Sampaio — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sampaio/rua-paim-pamplona/.