Rua Paim Pamplona — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paim Pamplona, tem preço médio de R$ 2.343,12 de janeiro a março de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paim Pamplona — Sampaio
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 238 | APT 203 | Apartamento | 77 m² | R$ 1.298,70 | R$ 100.000,00 |
| mar/2026 | 238 | APT 201 | Apartamento | 77 m² | R$ 2.532,47 | R$ 195.000,00 |
| out/2025 | 313 | APT 102 | Apartamento | 48 m² | R$ 2.500,00 | R$ 120.000,00 |
| set/2025 | 527 | APT 102 | Apartamento | 65 m² | R$ 1.456,94 | R$ 94.701,00 |
| nov/2024 | 313 | APT 102 | Apartamento | 48 m² | R$ 1.495,61 | R$ 71.789,15 |
Mais de 39 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 44. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 2.376,21, apurado em 12 transações — 9% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.762,82 | 4 |
| 2018 | R$ 2.224,21 | 5 |
| 2019 | R$ 1.523,47 | 4 |
| 2020 | R$ 1.896,25 | 8 |
| 2021 | R$ 1.607,99 | 3 |
| 2022 | R$ 769,23 | 1 |
| 2023 | R$ 1.661,86 | 5 |
| 2024 | R$ 2.436,25 | 10 |
| 2025 | R$ 1.900,01 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.915,58 | 2 |
O metro quadrado recuou 31,2% entre 2016 e 2025: de R$ 2.762,82 para R$ 1.900,01.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.178,03
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.750,00
Por m², como declarado
Transações
44
abril de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paim Pamplona teve preço do metro quadrado de R$ 2.178,03, em 44 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a março de 2026, com 44 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 439,86 a R$ 3.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paim Pamplona, Sampaio — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sampaio/rua-paim-pamplona/.