Rua Vinte e Quatro de Maio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vinte e Quatro de Maio, tem preço médio de R$ 2.352,94, a partir de 29 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Vinte e Quatro de Maio — Sampaio
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 626 | PRED 2 APT 2 | Casa | 51 m² | R$ 2.156,86 | R$ 110.000,00 |
| fev/2026 | 713 | — | Casa | 85 m² | R$ 2.352,94 | R$ 200.000,00 |
| jan/2026 | 626 | PRED 2 APT 3 | Casa | 51 m² | R$ 2.647,06 | R$ 135.000,00 |
| abr/2025 | 535 | APT 304 | Apartamento | 49 m² | R$ 3.979,59 | R$ 195.000,00 |
| mar/2025 | 631 | CAS 20 | Casa | 50 m² | R$ 4.500,00 | R$ 225.000,00 |
Mais de 24 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 29. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 625 a 649 o preço médio do m² é de R$ 2.647,06, apurado em 13 transações — 13% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.352,94
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.084,75
Por m², como declarado
Transações
29
janeiro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vinte e Quatro de Maio teve preço do metro quadrado de R$ 2.352,94, em 29 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a maio de 2026, com 29 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 309,28 a R$ 5.084,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vinte e Quatro de Maio, Sampaio — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sampaio/rua-vinte-e-quatro-de-maio/.