Rua Vinte e Quatro de Maio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vinte e Quatro de Maio, tem preço médio de R$ 2.352,94 de janeiro a maio de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vinte e Quatro de Maio — Sampaio
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 626 | PRED 2 APT 2 | Casa | 51 m² | R$ 2.156,86 | R$ 110.000,00 |
| fev/2026 | 713 | — | Casa | 85 m² | R$ 2.352,94 | R$ 200.000,00 |
| jan/2026 | 626 | PRED 2 APT 3 | Casa | 51 m² | R$ 2.647,06 | R$ 135.000,00 |
| abr/2025 | 535 | APT 304 | Apartamento | 49 m² | R$ 3.979,59 | R$ 195.000,00 |
| mar/2025 | 631 | CAS 20 | Casa | 50 m² | R$ 4.500,00 | R$ 225.000,00 |
Mais de 47 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 52. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 600 a 649 o preço médio do m² é de R$ 2.647,06; entre 550 a 599, de R$ 2.580,65 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.840,91 | 4 |
| 2012 | R$ 2.780,95 | 4 |
| 2013 | R$ 1.684,43 | 3 |
| 2014 | R$ 3.789,09 | 5 |
| 2015 | R$ 2.441,27 | 7 |
| 2016 | R$ 4.603,96 | 2 |
| 2017 | R$ 4.375,00 | 3 |
| 2018 | R$ 517,65 | 3 |
| 2019 | R$ 2.834,39 | 3 |
| 2020 | R$ 1.846,85 | 2 |
| 2021 | R$ 3.023,26 | 2 |
| 2022 | R$ 826,15 | 4 |
| 2024 | R$ 2.436,51 | 5 |
| 2025 | R$ 4.242,42 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.379,68 | 3 |
O metro quadrado subiu 130,5% entre 2011 e 2025: de R$ 1.840,91 para R$ 4.242,42.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.540,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.000,00
Por m², como declarado
Transações
52
julho de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vinte e Quatro de Maio teve preço do metro quadrado de R$ 2.540,33, em 52 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a maio de 2026, com 52 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 309,28 a R$ 6.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vinte e Quatro de Maio, Sampaio — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sampaio/rua-vinte-e-quatro-de-maio/.