Estrada do Lameirão — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 616,51 e R$ 6.666,67 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Estrada do Lameirão — Santíssimo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 520 | CAS 1 RUA I SUED 71 | Casa | 72 m² | R$ 2.609,16 | R$ 187.859,73 |
| mar/2025 | 520 | CAS 2 RUA I SUED 71 | Casa | 72 m² | R$ 2.222,22 | R$ 160.000,00 |
| set/2022 | 1320 | — | Casa | 30 m² | R$ 6.666,67 | R$ 200.000,00 |
| out/2021 | 0 | LOT 12 PAL 44409 QDR A | Terreno | 239 m² | R$ 616,51 | R$ 147.345,00 |
| fev/2021 | 260 | — | Casa | 85 m² | R$ 4.952,94 | R$ 421.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2021 a setembro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 616,51 a R$ 6.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Lameirão, Santíssimo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santissimo/estrada-do-lameirao/.