Rua B PAA 11663/PAL 45187 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua B PAA 11663/PAL 45187, tem preço médio de R$ 296,30 de janeiro a novembro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua B PAA 11663/PAL 45187 — Santíssimo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 0 | LOT 4 PAL 45187 QDR 8 | Terreno | 135 m² | R$ 296,30 | R$ 40.000,00 |
| out/2022 | 0 | LOT 33 PAL 45187 QDR 2 | Terreno | 125 m² | R$ 480,00 | R$ 60.000,00 |
| out/2022 | 0 | LOT 33 PAL 45187 QDR 2 | Terreno | 125 m² | R$ 400,00 | R$ 50.000,00 |
| set/2022 | 0 | LOT 17 PAL 45187 QDR 1 | Terreno | 125 m² | R$ 240,00 | R$ 30.000,00 |
| abr/2022 | 0 | LOT 7 PAL 45187 QDR 4 | Terreno | 126 m² | R$ 104,76 | R$ 13.200,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 240,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 480,00
Por m², como declarado
Transações
13
outubro de 2011 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua B PAA 11663/PAL 45187 teve preço do metro quadrado de R$ 240,00, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a novembro de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 104,76 a R$ 480,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua B PAA 11663/PAL 45187, Santíssimo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santissimo/rua-b-paa-11663-pal-45187/.