Rua Edna Savaget — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Edna Savaget, tem preço médio de R$ 3.569,05 em 2025, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Edna Savaget — Santíssimo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 30 | LOT 3 PAL 44409 QDR E | Casa | 168 m² | R$ 1.845,24 | R$ 310.000,00 |
| fev/2026 | 0 | LOT 36 PAL 44409 QDR D | Terreno | 133 m² | R$ 634,51 | R$ 84.390,00 |
| fev/2026 | 0 | LOT 35 PAL 44409 QDR D | Terreno | 133 m² | R$ 634,51 | R$ 84.390,00 |
| dez/2025 | 45 | CAS 2 | Casa | 98 m² | R$ 3.571,43 | R$ 350.000,00 |
| nov/2025 | 20 | CAS 1 | Casa | 80 m² | R$ 4.375,00 | R$ 350.000,00 |
Mais de 85 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 90. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 3.995,23 o m²; a de menor valor é a dos números 250 a 299, com R$ 3.389,83 — 18% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 4 | — |
| 50 a 99 | 2 | — |
| 100 a 149 | 10 | R$ 3.995,23 |
| 150 a 199 | 4 | — |
| 200 a 249 | 11 | R$ 3.442,62 |
| 250 a 299 | 15 | R$ 3.389,83 |
| 300 a 349 | 6 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 615,05 | 1 |
| 2020 | R$ 596,40 | 7 |
| 2021 | R$ 557,51 | 11 |
| 2022 | R$ 750,95 | 11 |
| 2023 | R$ 3.037,90 | 22 |
| 2024 | R$ 2.784,35 | 23 |
| 2025 | R$ 2.882,26 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.103,18 | 3 |
O metro quadrado subiu 368,6% entre 2016 e 2025: de R$ 615,05 para R$ 2.882,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.075,16
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.932,20
Por m², como declarado
Transações
90
janeiro de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Edna Savaget teve preço do metro quadrado de R$ 3.075,16, em 90 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a março de 2026, com 90 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 312,50 a R$ 5.932,20 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Edna Savaget, Santíssimo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santissimo/rua-edna-savaget/.