Rua Itaquê — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Itaquê, tem preço médio de R$ 3.931,88 de janeiro a julho de 2026, em 40 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Itaquê — Santíssimo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 1032 | APT 504 BLC 11 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.953,49 | R$ 170.000,00 |
| jul/2026 | 1032 | APT 401 BLC 17 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.460,25 | R$ 62.790,90 |
| jul/2026 | 1032 | APT 301 BLC 2 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.654,95 | R$ 71.163,02 |
| jul/2026 | 1032 | APT 204 BLC 17 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.088,23 | R$ 175.793,70 |
| jul/2026 | 1032 | APT 202 BLC 18 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.587,10 | R$ 68.245,28 |
Mais de 241 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 246. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.030 a 1.039 o preço médio do m² é de R$ 3.776,99, apurado em 244 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 253,70 | 1 |
| 2017 | R$ 3.322,17 | 8 |
| 2018 | R$ 2.954,45 | 15 |
| 2019 | R$ 3.759,35 | 3 |
| 2020 | R$ 3.580,40 | 1 |
| 2021 | R$ 3.488,37 | 1 |
| 2022 | R$ 3.865,31 | 9 |
| 2023 | R$ 3.366,48 | 41 |
| 2024 | R$ 3.283,95 | 58 |
| 2025 | R$ 2.843,25 | 69 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.002,36 | 40 |
O metro quadrado subiu 1.020,7% entre 2016 e 2025: de R$ 253,70 para R$ 2.843,25.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.775,68
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.668,60
Por m², como declarado
Transações
246
abril de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Itaquê teve preço do metro quadrado de R$ 3.775,68, em 246 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2026, com 246 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 253,70 a R$ 5.668,60 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Itaquê, Santíssimo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santissimo/rua-itaque/.