Rua Jacintho de Mendonça Filho — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 114,20 e R$ 4.627,12 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jacintho de Mendonça Filho — Santíssimo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2024 | 0 | LOT 21 PAL 39577 QDR H | Terreno | 153 m² | R$ 114,20 | R$ 17.472,60 |
| jun/2022 | 150 | LOT 15 PAL 41069 QDR N | Casa | 97 m² | R$ 3.350,52 | R$ 325.000,00 |
| fev/2022 | 349 | LOT 3 PAL 41069 QDR P | Casa | 81 m² | R$ 2.469,14 | R$ 200.000,00 |
| jul/2020 | 150 | LOT 15 PAL 41069 QDR N | Casa | 97 m² | R$ 1.295,65 | R$ 125.678,01 |
| mai/2020 | 0 | LOT 1 LTM 39577 QDR F | Terreno | 296 m² | R$ 236,49 | R$ 70.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a março de 2024, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 114,20 a R$ 4.627,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jacintho de Mendonça Filho, Santíssimo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santissimo/rua-jacintho-de-mendonca-filho/.