Rua Jose Porfirio de Souza — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jose Porfirio de Souza, tem preço médio de R$ 444,44 de janeiro a abril de 2023, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Jose Porfirio de Souza — Santíssimo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2023 | 0 | LOT 17 LTM 39577 QDR A | Terreno | 225 m² | R$ 444,44 | R$ 100.000,00 |
| abr/2022 | 0 | LOT 7 LTM 39577 QDR G | Terreno | 225 m² | R$ 177,78 | R$ 40.000,00 |
| set/2017 | 0 | LOT 15 LTM 39577 QDR G | Terreno | 225 m² | R$ 577,78 | R$ 130.000,00 |
| mai/2015 | 0 | LOT 17 LTM 39577 QDR A | Terreno | 225 m² | R$ 213,33 | R$ 48.000,00 |
| mar/2015 | 0 | LOT 21 LTM 39577 QDR D | Terreno | 242 m² | R$ 413,22 | R$ 100.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 417,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 1.513,76
Por m², como declarado
Transações
10
dezembro de 2011 a abril de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jose Porfirio de Souza teve preço do metro quadrado de R$ 417,72, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a abril de 2023, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 177,78 a R$ 1.513,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Porfirio de Souza, Santíssimo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santissimo/rua-jose-porfirio-de-souza/.