Rua Julio Martins Barbosa — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 450,00 e R$ 3.000,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Julio Martins Barbosa — Santíssimo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2016 | 123 | ATUAL RUA JUL1O M BARBO8A | Proletario Casa/apto | 60 m² | R$ 1.750,00 | R$ 105.000,00 |
| jun/2015 | 147 | ATUAL RUA JUL1O M BARBO8A | Proletario Casa/apto | 60 m² | R$ 2.333,33 | R$ 140.000,00 |
| mar/2013 | 199 | ATUAL RUA JUL1O M BARBO8A | Proletario Casa/apto | 60 m² | R$ 3.000,00 | R$ 180.000,00 |
| jan/2013 | 83 | ATUAL RUA JUL1O M BARBO8A | Proletario Casa/apto | 60 m² | R$ 750,00 | R$ 45.000,00 |
| ago/2011 | 187 | ATUAL RUA JUL1O M BARBO8A | Proletario Casa/apto | 60 m² | R$ 450,00 | R$ 27.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a outubro de 2016, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 450,00 a R$ 3.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Julio Martins Barbosa, Santíssimo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santissimo/rua-julio-martins-barbosa/.