Rua Manoel Cabral — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Manoel Cabral, tem preço médio de R$ 2.662,97, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Manoel Cabral — Santíssimo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 55 | CAS 2 | Casa | 164 m² | R$ 2.164,63 | R$ 355.000,00 |
| jul/2024 | 65 | CAS 02 LOT 11 QDR C PAL44475 | Casa | 66 m² | R$ 4.545,45 | R$ 300.000,00 |
| out/2023 | 145 | CAS 02 LOT 03 QDR C PAL44475 | Casa | 66 m² | R$ 5.000,00 | R$ 330.000,00 |
| jun/2022 | 70 | CAS 1 LOT 17 QDR B PAL44475 | Casa | 66 m² | R$ 5.000,00 | R$ 330.000,00 |
| jun/2021 | 70 | CAS 1 LOT 17 QDR B PAL44475 | Casa | 66 m² | R$ 2.045,45 | R$ 135.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.662,97
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
11
janeiro de 2017 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Manoel Cabral teve preço do metro quadrado de R$ 2.662,97, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a julho de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 314,80 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manoel Cabral, Santíssimo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santissimo/rua-manoel-cabral/.