Rua Martinho de Haro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Martinho de Haro, tem preço médio de R$ 3.070,18 em 2018, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Martinho de Haro — Santíssimo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2024 | 80 | APT 102 | Casa | 57 m² | R$ 3.333,33 | R$ 190.000,00 |
| set/2021 | 0 | LOT 29 PAL 36499 | Terreno | 194 m² | R$ 134,02 | R$ 26.000,00 |
| dez/2018 | 140 | APTO 102 | Casa | 57 m² | R$ 3.421,05 | R$ 195.000,00 |
| dez/2018 | 140 | APTO 101 | Casa | 57 m² | R$ 3.456,14 | R$ 197.000,00 |
| nov/2018 | 130 | APT 101 | Casa | 57 m² | R$ 3.035,09 | R$ 173.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 297,13 | 8 |
| 2017 | R$ 355,26 | 5 |
| 2018 | R$ 2.297,60 | 18 |
| 2021 | R$ 134,02 | 1 |
| 2024 (ano incompleto) | R$ 3.333,33 | 1 |
O metro quadrado recuou 54,9% entre 2016 e 2021: de R$ 297,13 para R$ 134,02.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.017,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.684,21
Por m², como declarado
Transações
33
novembro de 2016 a março de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Martinho de Haro teve preço do metro quadrado de R$ 3.017,54, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a março de 2024, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 134,02 a R$ 3.684,21 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Martinho de Haro, Santíssimo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santissimo/rua-martinho-de-haro/.