Rua Wilson Grey — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Wilson Grey, tem preço médio de R$ 3.965,52 em 2023, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Wilson Grey — Santíssimo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 110 | CAS 1 | Casa | 73 m² | R$ 3.698,63 | R$ 270.000,00 |
| jul/2026 | 0 | LOT 17 PAL 44409 QDR D | Terreno | 126 m² | R$ 873,02 | R$ 110.000,00 |
| jun/2026 | 110 | CAS 2 | Casa | 73 m² | R$ 4.712,33 | R$ 344.000,00 |
| mai/2026 | 0 | LOT 16 PAL 44409 QDR D | Terreno | 126 m² | R$ 714,29 | R$ 90.000,00 |
| mai/2026 | 0 | LOT 15 PAL 44409 QDR D | Terreno | 126 m² | R$ 714,29 | R$ 90.000,00 |
Mais de 64 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 69. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 632,62 | 1 |
| 2021 | R$ 553,92 | 12 |
| 2022 | R$ 1.656,52 | 19 |
| 2023 | R$ 3.639,35 | 17 |
| 2024 | R$ 2.624,33 | 7 |
| 2025 | R$ 2.618,25 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.371,13 | 7 |
O metro quadrado subiu 313,9% entre 2018 e 2025: de R$ 632,62 para R$ 2.618,25.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.626,87
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.468,75
Por m², como declarado
Transações
69
julho de 2018 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Wilson Grey teve preço do metro quadrado de R$ 3.626,87, em 69 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2018 a julho de 2026, com 69 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 476,19 a R$ 5.468,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Wilson Grey, Santíssimo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santissimo/rua-wilson-grey/.