Avenida Cidade de Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Cidade de Lima, tem preço médio de R$ 9.223,01 de janeiro a setembro de 2026, em 87 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Cidade de Lima — Santo Cristo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 60 | BLOCO 2 APTO 314 | Apartamento | 64 m² | R$ 9.788,53 | R$ 626.465,75 |
| set/2026 | 60 | BLOCO 1 APTO 1821 | Apartamento | 51 m² | R$ 10.193,83 | R$ 519.885,15 |
| set/2026 | 60 | BLOCO 2 APTO 1813 | Apartamento | 55 m² | R$ 7.286,68 | R$ 400.767,28 |
| set/2026 | 60 | BLOCO 1 APTO 1208 | Apartamento | 32 m² | R$ 9.168,61 | R$ 293.395,66 |
| set/2026 | 60 | BLOCO 1 APTO 1505 | Apartamento | 32 m² | R$ 8.885,77 | R$ 284.344,59 |
Mais de 683 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 688. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 9.062,50, apurado em 684 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 6.022,89 | 1 |
| 2022 | R$ 8.201,05 | 141 |
| 2023 | R$ 8.721,57 | 391 |
| 2024 | R$ 10.095,44 | 54 |
| 2025 | R$ 9.312,58 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.159,51 | 87 |
O metro quadrado subiu 54,6% entre 2018 e 2025: de R$ 6.022,89 para R$ 9.312,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.062,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.875,00
Por m², como declarado
Transações
688
março de 2018 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Cidade de Lima teve preço do metro quadrado de R$ 9.062,50, em 688 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2018 a setembro de 2026, com 688 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.991,71 a R$ 21.875,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Cidade de Lima, Santo Cristo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santo-cristo/avenida-cidade-de-lima/.