Praça Marechal Hermes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praça Marechal Hermes, tem preço médio de R$ 8.117,39 de janeiro a setembro de 2026, em 34 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Praça Marechal Hermes — Santo Cristo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 65 | APT 0302 | Apartamento | 32 m² | R$ 6.862,46 | R$ 219.598,64 |
| set/2026 | 65 | APT 1513 | Apartamento | 52 m² | R$ 10.192,31 | R$ 530.000,00 |
| set/2026 | 65 | APT 0202 | Apartamento | 32 m² | R$ 9.536,30 | R$ 305.161,66 |
| set/2026 | 65 | APT 0107 | Apartamento | 42 m² | R$ 6.725,82 | R$ 282.484,56 |
| set/2026 | 65 | APT 0609 | Apartamento | 43 m² | R$ 8.790,70 | R$ 378.000,00 |
Mais de 337 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 342. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 69 o preço médio do m² é de R$ 7.727,27, apurado em 342 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.419,04 | 28 |
| 2021 | R$ 1.615,20 | 1 |
| 2022 | R$ 4.891,41 | 214 |
| 2023 | R$ 7.758,79 | 14 |
| 2024 | R$ 8.835,84 | 4 |
| 2025 | R$ 7.880,55 | 47 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.047,80 | 34 |
O metro quadrado subiu 455,3% entre 2013 e 2025: de R$ 1.419,04 para R$ 7.880,55.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.727,27
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.812,50
Por m², como declarado
Transações
342
janeiro de 2013 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praça Marechal Hermes teve preço do metro quadrado de R$ 7.727,27, em 342 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2013 a setembro de 2026, com 342 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 768,32 a R$ 12.812,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Marechal Hermes, Santo Cristo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santo-cristo/praca-marechal-hermes/.