Rua Capitão Sena — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Capitão Sena, tem preço médio de R$ 1.385,77 de janeiro a setembro de 2023, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Capitão Sena — Santo Cristo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2023 | 57 | APT 201 | Casa | 154 m² | R$ 1.558,44 | R$ 240.000,00 |
| jun/2023 | 11 | — | Casa | 102 m² | R$ 1.372,55 | R$ 140.000,00 |
| mar/2023 | 25 | — | Casa | 267 m² | R$ 1.385,77 | R$ 370.000,00 |
| dez/2021 | 1 | — | Loja | 52 m² | R$ 1.634,62 | R$ 85.000,00 |
| jul/2021 | 50 | APT 304 | Apartamento | 57 m² | R$ 1.228,07 | R$ 70.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.397,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.941,18
Por m², como declarado
Transações
12
abril de 2012 a setembro de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Capitão Sena teve preço do metro quadrado de R$ 1.397,11, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a setembro de 2023, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 789,47 a R$ 2.941,18 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Capitão Sena, Santo Cristo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santo-cristo/rua-capitao-sena/.