Rua Capitão Sena — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.228,07 e R$ 2.941,18 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Capitão Sena — Santo Cristo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2023 | 57 | APT 201 | Casa | 154 m² | R$ 1.558,44 | R$ 240.000,00 |
| jun/2023 | 11 | — | Casa | 102 m² | R$ 1.372,55 | R$ 140.000,00 |
| mar/2023 | 25 | — | Casa | 267 m² | R$ 1.385,77 | R$ 370.000,00 |
| dez/2021 | 1 | — | Loja | 52 m² | R$ 1.634,62 | R$ 85.000,00 |
| jul/2021 | 50 | APT 304 | Apartamento | 57 m² | R$ 1.228,07 | R$ 70.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2018 a setembro de 2023, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.228,07 a R$ 2.941,18 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Capitão Sena, Santo Cristo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santo-cristo/rua-capitao-sena/.